Finansowanie
Proces zakupu
1. Prezentacja inwestycji
- Kontakt z działem sprzedaży
- Otrzymanie dokumentów wprowadzających w Inwestycję
2. Zapoznanie z ofertą
- Spotkanie z doradcą klienta
- Omówienie oferty
3. Zapoznanie z dokumentami
sprzedażowymi
- Szczegółowa analiza dokumentów:
– umowa deweloperska,
– prospekt informacyjny,
– rzuty lokali,
– standard wykonania
4. Wybór oferty
- Wskazanie właściwego lokalu
5. Podpisanie umowy
rezerwacyjnej
- Wyłączenie wskazanego lokalu ze sprzedaży
- Wpłata kwoty rezerwacji (zaliczka na poczet lokalu)
6. Spotkanie z doradcą
kredytowym
- Szczegóły w zakładce Finansowanie
7. Podpisanie umowy
deweloperskiej
- Wyłączenie wskazanego lokalu ze sprzedaży
8. Wpłaty na Rachunek Powierniczy
(proporcjonalnie do zrealizowanych etapów budowy)
- Jest to 8 transz w wysokości od 10% do 20%
- Po zakończeniu budowy wpłata ostatniej transzy
9. Ostateczne rozliczenie
umowy deweloperskiej
- Rozliczenie wpływów na rachunek powierniczy
- Rozliczenie ewentualnych zmian deweloperskich
10. Przekazanie/odbiór mieszkania
- Protokolarne przekazanie mieszkania
11. Podpisanie umowy sprzedaży
- Podpisanie umowy przeniesienia własności
(sprzedaży) mieszkania
Finansowanie
Informacja o rachunkach powierniczych
1. Deweloper zawarł z ING Bank Śląski S.A. z siedzibą w Katowi-cach umowę otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego zwaną „Umowa Rachunku Powierniczego”), stosownie do treści której: Bank zobowiązał się do otwarcia i prowadzenia na rzecz Spółki otwartego mieszkaniowego rachunku, który może służyć wyłącznie do gromadzenia środków pieniężnych powierzonych Deweloperowi przez nabywców lokali w ramach zadania inwestycyjnego nr 1, w celu dokonania zapłaty ceny nabycia lokali . Bank prowadzi Rachunek Powierniczy, w ramach którego Nabywcy został przyznany numer rachunku indywidualnego, służący do wpłat oraz wykorzystywany do ewidencji wpłat i wypłat odrębnie dla Nabywcy.
2. Bank zobowiązany jest wypłacić Deweloperowi środki zgromadzone na Rachunku Powierniczym pod warunkiem potwierdzenia przez Bank ukończenia danego etapu realizacji zadania inwestycyjnego nr 1 określonego w harmonogramie zadania inwestycyjnego nr 1 oraz potwierdzenia poprawnego i zgodnego z harmonogramem zadania inwestycyjnego nr 1 procentu kosztów poniesionych na jego realizację.